グレーシアパーク八王子みなみ野
認定物件
導入実績
- 総合評価
-
40 / 40
- エリア
-
八王子市
JR横浜線「八王子みなみ野」駅 徒歩12分
認定物件
導入実績
- 総合評価
-
40 / 40
- エリア
-
八王子市
JR横浜線「八王子みなみ野」駅 徒歩12分
物件概要
- 竣工から2年目でマンション管理に取り組んだ管理良好マンション
-
当時のマンション管理会社の担当者からの「このままでは修繕積立金が足りなくなる」のひとことから、竣工2年目で大きな見直しを行い、現在の管理良好マンションとしてのマンション管理運営につながっています。
評価内訳
評価基準
組合運営
基 準
加 点
-
- 総会出席率
-
- 役員選任規定
-
- 理事会運営
-
- 役員代理権
-
- 未収金割合
10 点
メンテナンス・資金
基 準
加 点
-
- 長期修繕計画
-
- 法定点検
-
- リフォーム規定
-
- 工事発注規定
-
- 竣工図書
10 点
コミュニティ・住み心地
基 準
加 点
-
- イベント
-
- 詳細ルール
-
- 居住者名簿
-
- 駐輪ルール
-
- ペット規定
10 点
防 災
基 準
加 点
-
- 防火管理者
-
- 消防訓練
-
- 防災マニュアル
-
- 災害用備品
-
- 災害リスク
10 点
- 総合評価
- 40 / 40 点
関連動画
物件情報
基本情報
- マンション名
- グレーシアパーク八王子みなみ野
- 交通アクセス
-
JR横浜線「八王子みなみ野」駅 徒歩12分
- 所在地
-
東京都八王子市みなみ野4-25-1
- 総戸数
-
225戸
- 竣工年月
-
2000年11月
- 建物構造
-
SRC地上11階建て
- 管理会社
-
ホームライフ管理株式会社
- 管理形態
-
全部委託
- 管理員の勤務形態
-
通勤
- コンシェルジュの有無
-
無
- 土地権利
-
所有権
- 分譲会社
-
相模鉄道株式会社
- 施工会社
-
相鉄建設株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
建物情報
- 駐車場総数/形式/外部貸の有無
274台/平置き
- 駐輪場総数
450台
- バイク置場総数
45台
- トランクルームの有無
有
- 共用施設情報
集会室、洗車スペース
- インターネット利用方法
各戸契約（マンション内LAN 1Gbps、VDSL）
- 一括受電方式の導入の有無
無
- 二重床・二重天井構造、最大天井高
二重天井/最大2.5m
- 耐震性
耐震
- ペット
可
- 専有部分内工事の制限(リフォーム工事の制限)
①申請期間（30日前） ②提出書類（申請書、設計図、仕様書、工程表他） ③フローリングの制限（LL-45）
- 共用部分に付保している損害保険の有無
有 5年 個人賠償責任保険加入
- ハザード情報と災害対策内容
無
管理組合情報
- BORDER5 初回認定時~最終更新時の点数履歴
2021年39点 2022年40点（以降継続）
- 外部コンサルの活用履歴有無
有
- BORDER5の最終更新日/有効期限日
2026年4月1日～2027年3月31日
- 修繕積立金
129円/m²
- 管理費
155円/㎡
- 修繕積立金の徴収方法
均等
- 長期修繕計画の有無・総会承認年度
有/2026年総会承認
- 借入金の有無
無
- 管理組合の会計年度・決算月/管理組合法人化の有無
11月～10月/11月決算/法人化 有
- 理事会の体制
理事長 副理事長2名 会計担当2名 理事約13名
監事2名 任期1年 選任方法 輪番制、立候補
- 専門委員会の体制
長期修繕委員会、規約細則委員会、自治防災会
- 理事会の開催頻度
毎月
- 外部管理者方式の採用の有無
無
- 主な開催イベント(コミュニティイベント)
バーベキュー大会（春・夏）、落葉清掃、防災訓練
- 管理計画認定制度、マンション管理適正評価制度の取得有無とその概要
無
管理組合のコメント
15年サイクルの輪番制と専門委員会で、全員参加と継続性ある管理体制を構築しています。築20年超ながら全274駐車区画へのEV充電器導入を補助金活用で実現するなど、住民主体で資産価値向上に取り組むマンションです。