グレーシアパーク八王子みなみ野は、JR横浜線八王子みなみ野駅まで徒歩約12分、子育て世代から高齢者まで永住できる街づくりが進められているニュータウンエリアの中に、約18,000m²の広大な敷地に225邸が憩うマンションです。 人生100年時代をマンション100年時代と捉え、住環境の水準アップと設備のバリューエンジニアリングを実施すべく、長期修繕委員会と理事会が専門家を活用しながら長期修繕計画を策定、「自分たちの家のことは自分たちで考えよう」をテーマに管理組合運営しています。竣工から20年のタイミングで、国と東京都の助成金を活用し、ハイスペックな窓ガラスとサッシ、玄関ドアに更新、新築マンションにも負けない設備にグレードアップしました。22期より更なる自主自律へ向けた運営方針へ変更し、管理組合の法人化と修繕積立金を債券のみではなく株式への投資ができるように規約変更し、株式を含めた投資信託で長期分散投資を前提にしたインデックス投資を開始しました。この先の修繕積立金の拠出額も値上げすることなく運営していく方針です。長期修繕計画の工事契約にもプロポーザル方式を活用するなど、できるだけリーズナブルな徴収額で高いバリューをめざして運営しているマンションです。 また、八王子市の中でもトップレベルの自主防災組織をめざしコミュニティイベントも活発に実施、災害時でも助け合えるコミュニティを目標としています。