About Appraisal Standards

評価基準について

管理に優れたマンションを
適正に評価・広報することで
社会のマンション管理への関心を高め、
より良い住環境の拡充を目指すとともに、
マンションブランディングに貢献することが
わたしたちの理想です。

管理に優れたマンションを
適正に評価・広報することで
社会のマンション管理への
関心を高め、
より良い住環境の
拡充を目指すとともに、
マンションブランディングに
貢献することが
わたしたちの理想です。

管理費や修繕積立金の金額、長期修繕計画の可視化は重要です。しかし、目に見えるものだけが管理ではありません。BORDER5では、目に見えないものも、マンション管理の評価軸として大切にしています。

真の管理良好なマンションは、そこにしっかりコミュニティが醸成されていたり、防災に対しての共助体制も確立されています。

住んでいる人が安心・安全を感じて住み心地がいいという、目に見えない部分での安心もBORDER5では可視化し、評価軸とすることがマンション管理では大事なポイントとして重要視しています。

そのため目に見える管理力である組合運営力・メンテナンス/資金力同様に、
目に見えない管理力であるコミュニティ/住み心地力と防災力を非常に重要視しています。

組合運営力
継続的且つ円滑な管理組合運営の実行に関する指標
メンテナンス&資金力
長期的目線での管理組合会計の健全化、修繕に対する明確な基準に関する指標
コミュニティ・住み心地力
自主コミュニティの醸成、居住者間トラブル予防のための明確な基準に関する指標
防災力
災害時の自主防災組織の醸成、避難・共助のための明確な基準に関する指標
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評価基準の概要比較

BORDER5

  • BORDER5
  • 管理計画認定制度
  • マンション管理適正評価制度

BORDER5

各制度の管理力マトリックス
組合運営力
メンテナンス
資金力
各制度の管理力マトリックス表
コミュニティ
住み心地力
組合運営力
  1. 1BORDER5
    全カテゴリーをカバーするBORDER5が誇る最高水準の評価システム
  2. 2管理計画認定制度
    組合運営力のみを中心とした自治体が行う制度
  3. 3マンション管理
    適正評価制度
    組合運営力とメンテナンス・資金力のみを中心としたマンション管理業協会が行う制度
運営団体
さくら事務所
対応エリア
首都圏(一部関西エリア)
目 的
ストックマンションの上位5%程度に該当する一定の基準をクリアした、プレミアムな管理組合運営力を持つマンションをブランド化に寄与すること
概 要
管理組合の運営に関する事項(ソフト面)および建物・設備の維持管理 (ハード面)の双方における先進的な取り組みを基準項目(望ましい管理 状況)と加点項目(卓越した管理状況)で評価
審査内容
40項目(基準20項目+加点20項目)
判 定
基準項目16点以上+加点項目12点以上で掲載可能
有効期限
1年間(更新可能)
審査項目
  1. 1.組合運営力:基準5項目・加点5項目
  2. 2.メンテンナンス&資金力:基準5項目・加点5項目
  3. 3.コミュニティ&住み心地力:基準5項目・加点5項目
  4. 4.防災力:基準5項目・加点5項目
審査費用
無料

評価項目表

※BORDER5の各審査項目を満たすメリットについては、評価項目表をご参照ください。

管理計画認定制度

各制度の管理力マトリックス
組合運営力
メンテナンス
資金力
各制度の管理力マトリックス表
コミュニティ
住み心地力
組合運営力
  1. 1BORDER5
    全カテゴリーをカバーするBORDER5が誇る最高水準の評価システム
  2. 2管理計画認定制度
    組合運営力のみを中心とした自治体が行う制度
  3. 3マンション管理
    適正評価制度
    組合運営力とメンテナンス・資金力のみを中心としたマンション管理業協会が行う制度
運営団体
国(地方公共団体)
対応エリア
全国
目 的
適正な管理計画の基準を満たしている管理組合を認定する
概 要
適切なマンションの維持管理に必要な管理者および監事の選任、管理規約 および長期修繕計画の作成状況など、管理組合の運営に関する事項(ソフト面)を評価
審査内容
17項目(+自治体による独自設定)
判 定
認定○×
有効期限
5年間(更新可能)
審査項目
  1. 1.管理組合の運営:2項目
  2. 2.管理規約:5項目
  3. 3.管理組合の経理:3項目
  4. 4.長期修繕計画の作成及び見直し等:6項目
  5. 5.その他:1項目
審査費用
有料

マンション管理適正評価制度

各制度の管理力マトリックス
組合運営力
メンテナンス
資金力
各制度の管理力マトリックス表
コミュニティ
住み心地力
組合運営力
  1. 1BORDER5
    全カテゴリーをカバーするBORDER5が誇る最高水準の評価システム
  2. 2管理計画認定制度
    組合運営力のみを中心とした自治体が行う制度
  3. 3マンション管理
    適正評価制度
    組合運営力とメンテナンス・資金力のみを中心としたマンション管理業協会が行う制度
運営団体
マンション管理業協会
対応エリア
全国
目 的
管理の状態を6段階で評価し、評価情報を開示する
概 要
適正なマンション管理の促進と、良質な管理をしているマンションが市場 で正しく評価されるようになること
審査内容
30項目
判 定
6段階評価
有効期限
1年間(更新可能)
審査項目
  1. 1.管理体制:6項目
  2. 2.建物・設備:11項目
  3. 3.管理組合収支:8項
  4. 4.耐震診断関係:1項
  5. 5.生活関連:4項目
審査費用
有料