評価による貢献
申請・評価・掲載の流れ
- ※BORDER5への掲載にあたって、理事会・総会の承認基準は各マンションにより異なります。
- ※BORDER5は毎年更新を行っていただく必要があります。
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- 申 請
- お申し込みフォームからお問い合わせください。
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- 説明‧ヒアリング
- 担当のマンション管理士より審査・ヒアリング日程のご連絡をさせていただきます。
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- 申請書類の提出
- 審査にあたってのエビデンスとなる書類をご提出いただきます。
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- 評 価
- 現地調査を行う場合は２時間程度のヒアリングを実施。オンライン対応も可能です。
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- 評価結果の報告
- 評価の結果については、1ヶ月以内に報告いたします。
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- 掲載の受諾
- BORDER5の基準を満たしている場合には、掲載に向け、総会または理事会で審議をしていただき承認後、掲載準備に入ります。
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- 取 材
- 取材した記事は、マンション掲載と同時にナレッジ内に掲載いたします。
※取材が何らか難しい場合は、ご遠慮いただくことも可能です。
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- 掲 載
- BORDER5認定証をマンションへ送付。サイトにも掲載されます。
申請書類
- ● 総会議事録
- ● 管理規約・細則
- ● 総会・理事会議事録
- ● 総会議案書（管理組合の決算書）
- ● 長期修繕計画
- ● 各種法定点検報告書
- ● 収支計算書
- ● 修繕工事完了報告書など改善確認資料
- ● 機械式駐車場の機種・台数資料
- ● 竣工図書データ及び原本の保管状況写真
- ● 掲示板・パンフレットの写真
- ● 駐輪シールの写真
- ● 消防計画
- ● ハザードマップ
- ● 防災マニュアル
- ● 居住者名簿の保管状況写真
- ● 保険証券
- ● 防災備品リスト
管理組合さまの声
イニシア千住曙町
- ・BORDER5第1号掲載からアンバサダーを受けるまで
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イニシア千住曙町はBORDER5で第1号認定です。
マンションは「管理を買え！」と言われて久しいですが、管理を頑張ってきた自分の組合が点数など客観的に評価を得られる管理格付けとして最初に始まったので、差別化のため狙って取りにいきました。
防災やコミュニティ形成といった人的リソースを大きく割く活動に大きな配点（半分がこの2つです）を割くのは、その後格付けが乱立した今でもBORDER5のみです。濃密な"人の繋がり"に力を入れている経年したマンションはこの2点が強いのですが、評価/認定制度などではほとんど評価の対象になりません。
自治体等の減点法の評価とは全く別の角度から、理事会の頑張りに光をあてる制度を応援したいと考えて今は宣伝大使を勤めています。
グレーシアパーク八王子みなみ野
- ・BORDER5に掲載しようと思ったきっかけ
- マンション永住志向が高まっていることから、これからは終の棲家としてマンションを選ぶ時代がくると感じるようになり、自分たちのマンション管理水準を第三者に客観的に判断してもらうため、BORDER5へ診断を依頼し、課題を明確にしてもらおうと考えたのがきっかけでした。
- ・今後のマンション管理評価の重要性
- マンションの寿命も100年時代と言われている中で、マンションの維持管理は、躯体や設備への適切な修繕投資への正しい知識力、それを支える管理組合の財務力、そしてそれを動かす区分所有者のコミュニティ力の3つの力を管理組合として備えることが重要です。
その管理力を第3者の評価を受けることで、管理組合としての行動課題を明確にして改善に取り組む。管理評価とは、そんなマンションを増やすために、ますますその必要性は重要視されていくと考えます。
ザ・パークハウス本厚木タワー
BORDER5への登録は、私たちの管理組合にとって“日々の管理の証明と公開”にあります。
AI時代において、管理評価は建物の信頼性と将来価値を示す共通言語であり、AIがその内容を誰にでも分かりやすく伝える時代となりました。
いまや評価結果を公開すること自体が信頼の証であり、購入判断の前提条件になりつつあります。
当マンションでは、専門委員会の設置や公式ホームページの公開を通じて運営を可視化し、均等積立方式や超長期修繕計画を段階的に実現する「ロードマップ」を描いてきました。
今後は、こうした取り組みが全国の管理組合にも広がり、評価を通じて管理文化が深化していくことを期待しています。