認定物件
導入実績
- 総合評価
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38 / 40
- エリア
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神奈川県 厚木市
小田急小田原線 「本厚木」 駅直結 徒歩1分
物件概要
- BORDER5認定マンションのなかで、竣工から4年での最速認定
-
「マンション管理組合の持続的な運営」に対する対策を早くから念頭に置いて活動し、ロードマップを策定されながら、長期的なビジョンに基づき、管理組合の持続的な運営に関心をもって動かれていることが大きなポイントです。
評価内訳
評価基準
組合運営
基 準
加 点
-
- 総会出席率
-
- 役員選任規定
-
- 理事会運営
-
- 役員代理権
-
- 未収金割合
9 点
メンテナンス・資金
基 準
加 点
-
- 長期修繕計画
-
- 法定点検
-
- リフォーム規定
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- 工事発注規定
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- 竣工図書
9 点
コミュニティ・住み心地
基 準
加 点
-
- イベント
-
- 詳細ルール
-
- 居住者名簿
-
- 駐輪ルール
-
- ペット規定
10 点
防 災
基 準
加 点
-
- 防火管理者
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- 消防訓練
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- 防災マニュアル
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- 災害用備品
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- 災害リスク
10 点
- 総合評価
- 38 / 40 点
関連動画
物件情報
基本情報
- マンション名
- ザ・パークハウス本厚木タワー
- 交通アクセス
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小田急小田原線 「本厚木」 駅直結 徒歩1分
- 所在地
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神奈川県厚木市旭町1丁目25-1
- 総戸数
-
163戸
- 竣工年月
-
2021年2月
- 建物構造
-
RC造
- 管理会社
-
三菱地所コミュニティ株式会社
- 管理形態
-
全部委託
- 管理員の勤務形態
-
日勤
- コンシェルジュの有無
-
無
- 土地権利
-
所有権
- 分譲会社
-
三菱地所レジデンス株式会社
- 施工会社
-
（株）フジタ・（株）小島組
建物情報
- 駐車場総数/形式/外部貸の有無
78台／タワー／外部貸なし
- 駐輪場総数
170台
- バイク置場総数
5台
- トランクルームの有無
無
- 共用施設情報
オーナーズラウンジ、スタディーブース
- インターネット利用方法
全戸一括:つなぐネットコミュニケーションズ／各戸契約（任意：NURO光）
- 一括受電方式の導入の有無
有
- 二重床・二重天井構造、最大天井高
二重床・二重天井
- 耐震性
制震
- ペット
可
- 専有部分内工事の制限(リフォーム工事の制限)
あり。①申請期間（1か月前） ②提出書類（申請書等） ③フローリングの制限（新築時に施工されているフローリング材の遮音性能と同等以上など）
- 共用部分に付保している損害保険の有無
有
- ハザード情報と災害対策内容
洪水浸水0.5～3.0m未満地域。水災補償加入済。
管理組合情報
- BORDER5 初回認定時~最終更新時の点数履歴
37→38
- 外部コンサルの活用履歴有無
有
- BORDER5の最終更新日/有効期限日
2026年3月6日～2027年3月5日
- 修繕積立金
234円/㎡
- 管理費
247円/㎡
- 修繕積立金の徴収方法
均等積立方式
- 長期修繕計画の有無・総会承認年度
有 2026年1月総会承認（希望があれば公開可能）
- 借入金の有無
無
- 管理組合の会計年度・決算月/管理組合法人化の有無
11月～10月／10月決算／法人化無
- 理事会の体制
理事長 副理事長2名 会計担当2名 その他の理事4名 監事1名。
任期2年 選任方法 立候補者優先の輪番制
- 専門委員会の体制
防災安全委員会、企画運営委員会、長期修繕委員会、資産運用委員会
- 理事会の開催頻度
毎月
- 外部管理者方式の採用の有無
無
- 主な開催イベント(コミュニティイベント)
防災訓練、七夕、屋上縁日、ハロウィン、クリスマスなど
- 管理計画認定制度、マンション管理適正評価制度の取得有無とその概要
有（築4年の2024年度に管理計画認定制度、管理適正評価制度を登録）
- メディア掲載履歴
有（日経新聞、朝日新聞、テレビ東京、テレビ朝日など）
管理組合のコメント
共用部アフターサービス(2 年、5 年、10 年)を活用
管理組合で公式サイトを運営 https://tph163.com/