京成本線「京成関屋」駅、東武スカイツリーライン「牛田」又は「堀切」駅　徒歩4分

東京都足立区千住曙町40-1

515戸

2009年1月

鉄筋コンクリート造　地上24階　地下1階建

大和ライフネクスト株式会社

全部委託

日勤

なし
ただし５人いる管理員が交互に必ずカウンター常駐対応
全ての曜日で8：00－19：00に受付常駐

所有権

株式会社コスモスイニシア東東京支店　株式会社明豊エンタープライズ

株式会社錢高組

駐車場総数：490台を上限に可変（他用途転用規定あり：住民優先で必ず空きを確保）

形式：全区画自走式

外部貸し出しの有無：サブリース契約で外部貸しあり（現時点で50区画ほど：可変）

約1100区画以上

約70区画

なし

ゲストルーム（和洋２室）・キッズルーム（集会室）・応接室・エントランスラウンジ（会話可能・不可の２部屋）・多目的ルーム（カラオケ/全自動麻雀/楽器演奏可）・キッチンスタジオ・リバービューラウンジ

個別契約で３社の中から選べる　（ＮＴＴ系・管理会社系・ケーブルテレビ系）

あり

ともに全戸採用。

棟による。５棟中２棟が制振動、残り３棟が耐震。

飼育可。ペットクラブ加入義務。サイズ・頭数はペット飼育細則に規定。

標準管理規約最新版準拠の規約規定。
大規模な（床材変更など）リフォームに関しては営繕委員会⇒理事会での個別承認とし、プロに外注している営繕委員会委員長が確認。

あり・５年契約

近隣河川（荒川）による水災のハザード地区です。
地震・水災・火災など災害種別での防災マニュアルを整備。
災害時に理事会が開催できない。理事長・副理事長不在の場合に対応する災害時緊急行動細則を制定して理事長＋理事会の全権限を災対本部長１名にして全共用施設を災対本部利用など規約上のケア。年２回火災避難・震災での安否確認の訓練実施。
階数でわかれた22のブロックにブロック当番制度、現在約70戸。

248円/m²

184円/㎡＋全戸500円

均等積立方式

長期修繕計画は単価は毎年見直していないが、実績反映・未実施の年度送りで管理会社によって年次で更新が総会上程のため最新は2026年4月です。

なし

2月が決算月。総会は4月。現在18期目。

共用施設委員会・営繕委員会・防災防犯委員会・コミュニティ委員会が規約規定により常設。他規約検討委員会などが随時設置。

毎月開催。

なし

年によるが、年６－７回の公式イベントと、住民企画による公認・認定の行事が今期は７件（教室開催などを含む）。今期は、バスツアー・ラジオ体操・敬老会・秋祭り・イルミネーション点灯行事・ハロウイン・もちつき大会を実施予定。

管理計画認定取得すみ。評価制度も取得５★（100点）