認定物件
導入実績
- 総合評価
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38 / 40
- エリア
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茨城県 つくば市
つくばエクスプレス線「研究学園」駅 徒歩3分
評価内訳
評価基準
組合運営
基 準
加 点
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- 総会出席率
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- 役員選任規定
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- 理事会運営
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- 役員代理権
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- 未収金割合
9 点
メンテナンス・資金
基 準
加 点
-
- 長期修繕計画
-
- 法定点検
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- リフォーム規定
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- 工事発注規定
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- 竣工図書
10 点
コミュニティ・住み心地
基 準
加 点
-
- イベント
-
- 詳細ルール
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- 居住者名簿
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- 駐輪ルール
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- ペット規定
9 点
防 災
基 準
加 点
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- 防火管理者
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- 消防訓練
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- 防災マニュアル
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- 災害用備品
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- 災害リスク
10 点
- 総合評価
- 38 / 40 点
物件情報
基本情報
- マンション名
- パークハウスつくば研究学園
- 交通アクセス
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つくばエクスプレス線「研究学園」駅 徒歩3分
- 所在地
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けやきレジデンス：茨城県つくば市研究学園5-11-2
さくらレジデンス：茨城県つくば市学園南2-4-4
- 総戸数
-
550戸（けやきレジデンス454戸、さくらレジデンス96戸）
- 竣工年月
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2009年1月
- 建物構造
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けやきレジデンス（壱・弐番館）：RC造地上24階地下1階建、（参番館）：RC造地上20階建
さくらレジデンス：RC造地上20階地下1階建
- 管理会社
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三菱地所コミュニティ株式会社
- 管理形態
-
全部委託
- 管理員の勤務形態
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日勤
- 土地権利
-
所有権
- 分譲会社
-
三菱地所レジデンス株式会社
- 施工会社
-
鹿島建設株式会社
建物情報
- 駐車場総数/形式/外部貸の有無
740台/自走式・一部機械式/無
- 駐輪場総数
1100台
- バイク置場総数
34台
- トランクルームの有無
無
- 共用施設情報
ラウンジ・ゲストルーム
- インターネット利用方法
個別契約
- 一括受電方式の導入の有無
無
- 二重床・二重天井構造、最大天井高
有
- 耐震性
免震構造、耐震補強必要無
- ペット
飼育可（犬の場合：成長時70cm以内、体重10kg以内）。ペット飼育細則に従うこと
- 専有部分内工事の制限(リフォーム工事の制限)
パークハウスつくば研究学園専有部分等の工事実施細則にて専有部及び専用使用部分の改修等の制限を定めている
- 共用部分に付保している損害保険の有無
有
- ハザード情報と災害対策内容
免震構造による高い耐震性能。浸水想定区域対象外。
管理組合情報
- 修繕積立金
けやきレジデンス：223円88銭/m²、さくらレジデンス：265円05銭/m²
- 管理費
けやきレジデンス：192円22銭/m²、さくらレジデンス：194円26銭/m²
- 修繕積立金の徴収方法
均等積立
- 長期修繕計画の有無・総会承認年度
有 ホームページにて公開済
- 借入金の有無
無
- 管理組合の会計年度・決算月/管理組合法人化の有無
１１月
- 専門委員会の体制
保全防災部会、サービス広報部会、資産運用委員会、規約改正委員会
- 理事会の開催頻度
毎月開催
- 外部管理者方式の採用の有無
規約で役員に採用可としている。
- 主な開催イベント(コミュニティイベント)
防災訓練、餅つき大会、出前講座、七夕・クリスマスツリー飾りつけ等
- 管理計画認定制度、マンション管理適正評価制度の取得有無とその概要
管理計画認定制度、マンション管理適正評価制度とも取得済（MJCに補強頂く）
管理組合のコメント
つくば市でもひときわ目立つ、総戸数550戸のマンションです。
免震構造をはじめ、構造・設備等のスペックが高く、マンションの価値を維持するよう管理組合として鋭意活動しています。
管理組合で公式サイトを運営 https://ph298.com/