認定物件
導入実績
- 総合評価
-
37 / 40
- エリア
-
港区
東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅徒歩7分、「白金台」駅徒歩8分
東京メトロ「広尾」駅徒歩15分
評価内訳
評価基準
組合運営
基 準
加 点
-
- 総会出席率
-
- 役員選任規定
-
- 理事会運営
-
- 役員代理権
-
- 未収金割合
8 点
メンテナンス・資金
基 準
加 点
-
- 長期修繕計画
-
- 法定点検
-
- リフォーム規定
-
- 工事発注規定
-
- 竣工図書
9 点
コミュニティ・住み心地
基 準
加 点
-
- イベント
-
- 詳細ルール
-
- 居住者名簿
-
- 駐輪ルール
-
- ペット規定
10 点
防 災
基 準
加 点
-
- 防火管理者
-
- 消防訓練
-
- 防災マニュアル
-
- 災害用備品
-
- 災害リスク
10 点
- 総合評価
- 37 / 40 点
物件情報
基本情報
- マンション名
- ロイヤル白金ガーデン
- 交通アクセス
-
東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅徒歩7分、「白金台」駅徒歩8分
東京メトロ「広尾」駅徒歩15分
- 所在地
-
東京都港区白金4-6-17
- 総戸数
-
45戸
- 竣工年月
-
1979年2月
- 建物構造
-
RC造地上5階地下1階建
- 管理会社
-
株式会社東急コミュニティー
- 管理形態
-
全部委託
- 管理員の勤務形態
-
日勤
- 土地権利
-
所有権
- 分譲会社
-
東亜起業株式会社
- 施工会社
-
北新建設株式会社
建物情報
- 駐車場総数/形式/外部貸の有無
15台/平置/外部貸なし
- 駐輪場総数
20台
- バイク置場総数
2台
- トランクルームの有無
無
- インターネット利用方法
各戸契約（NTT、KDDI、NURO、JCOM）
- 一括受電方式の導入の有無
無し
- ペット
条件付き可
- 専有部分内工事の制限(リフォーム工事の制限)
①申請期間（１週間前）
②提出書類（設計図、仕様書、工程表、誓約書、工事案内（掲示文書））
③フローリングの制限（なし）
管理組合情報
- BORDER5 初回認定時~最終更新時の点数履歴
34点（2021年）→35点（2022・23年）→33点（2024年）→37点（2025年以降）
- BORDER5の最終更新日/有効期限日
2026年3月15日
- 修繕積立金
446円/㎡
- 管理費
205円/㎡
- 修繕積立金の徴収方法
均等
- 長期修繕計画の有無・総会承認年度
有：2024/11/23定期総会承認
- 借入金の有無
無
- 管理組合の会計年度・決算月/管理組合法人化の有無
7月〜8月／8月決算／法人化無
- 理事会の体制
理事５又は７名（うち理事長・副理事長各１名 ） 監事１名
任期１年（2年連続選任） 輪番（就任回数少ない順）・立候補併用
- 専門委員会の体制
防災委員会あり、事案ごとに都度修繕委員会設立
- 理事会の開催頻度
毎月
- 外部管理者方式の採用の有無
無
- 主な開催イベント(コミュニティイベント)
消防訓練、総会後懇親会など
- 管理計画認定制度、マンション管理適正評価制度の取得有無とその概要
無（検討中）