認定物件
導入実績
- 総合評価
-
35 / 40
- エリア
-
東京都 日野市 日野
多摩モノレール「甲州街道駅」徒歩4分、他
評価内訳
評価基準
組合運営
基 準
加 点
-
- 総会出席率
-
- 役員選任規定
-
- 理事会運営
-
- 役員代理権
-
- 未収金割合
7 点
メンテナンス・資金
基 準
加 点
-
- 長期修繕計画
-
- 法定点検
-
- リフォーム規定
-
- 工事発注規定
-
- 竣工図書
9 点
コミュニティ・住み心地
基 準
加 点
-
- イベント
-
- 詳細ルール
-
- 居住者名簿
-
- 駐輪ルール
-
- ペット規定
9 点
防 災
基 準
加 点
-
- 防火管理者
-
- 消防訓練
-
- 防災マニュアル
-
- 災害用備品
-
- 災害リスク
10 点
- 総合評価
- 35 / 40 点
物件情報
基本情報
- マンション名
- ニューロシティ
- 交通アクセス
-
多摩モノレール「甲州街道駅」徒歩4分、他
- 所在地
-
東京都日野市日野1111-1
- 総戸数
-
707戸
- 竣工年月
-
2003年8月
- 建物構造
-
鉄筋コンクリート造 地上15階建
- 管理会社
-
株式会社長谷工コミュニティ
- 管理形態
-
全部委託
- 管理員の勤務形態
-
日勤
- コンシェルジュの有無
-
有
- 土地権利
-
所有権
- 分譲会社
-
株式会社新日本建物、ニチモ株式会社、名鉄不動産株式会社、栄泉不動産株式会社、相模鉄道株式会社、日鉱不動産株式会社、株式会社アゼル
- 施工会社
-
株式会社長谷工コーポレーション
建物情報
- 駐車場総数/形式/外部貸の有無
720台/自走式駐車場
- 駐輪場総数
707区画
- バイク置場総数
65台/バイク置場
- トランクルームの有無
有
- 共用施設情報
コミュニティルーム和室、洋室、ゲストルーム2部屋、
シアタールーム、スタディルーム、キッズルーム、コミュニティショップ、洗車場、ビューテラス（屋上）
- インターネット利用方法
各戸契約
- 一括受電方式の導入の有無
無
- 二重床・二重天井構造、最大天井高
二重床二重天井／最大2.5m
- 耐震性
新耐震基準
- ペット
可
- 専有部分内工事の制限(リフォーム工事の制限)
申請期間：1ヶ月・提出書類（申請書・仕様書・工事計画書）
LL-45
- 共用部分に付保している損害保険の有無
有 （施設賠償保険・個人賠償責任保険）
- ハザード情報と災害対策内容
水害保証している
管理組合情報
- 外部コンサルの活用履歴有無
有（大規模修繕工事検討に関してさくら事務所へ一部委託）
- 修繕積立金
210円/m²
- 管理費
185円/m²
- 修繕積立金の徴収方法
均等
- 長期修繕計画の有無・総会承認年度
2025年度総会承認
- 借入金の有無
無
- 管理組合の会計年度・決算月/管理組合法人化の有無
10月～9月/9月決算/未法人
- 理事会の体制
理事長1名・副理事長2名・書記・広報担当2名
会計担当2名・防火防災防犯3名・マナーペット4名
イベント施設4名・修繕担当2名・駐車駐輪4名・監事2名
任期は1年 輪番制
- 専門委員会の体制
大規模修繕委員会/防火管理委員会
- 理事会の開催頻度
毎月
- 外部管理者方式の採用の有無
無
- 主な開催イベント(コミュニティイベント)
春の交流会・秋の交流会・夕涼み会・花とみどりのフェア・年末年始イルミネーション・総合防災訓練・ラジオ体操、正月どんと焼き、盆踊り大会、年末夜間防火防犯パトロール
- メディア掲載履歴
・週刊ダイヤモンド2025年4月5日号及びダイヤモンドオンライン2025年4月25日特集企画「マンション資産価値を守る管理と再生」
・読売新聞全国版2024年10月1日 ニューロシティ総合防災訓練
・全国地方紙2025年5月下旬 分譲マンションに関する一括法改正関連記事（共同通信社）
管理組合のコメント
ニューロシティは、多摩都市モノレールの甲州街道駅まで徒歩4分、約33,000㎡の緑濃い広大な敷地に充実した共有施設と高度な住宅性能を備えた707邸が憩うビッグコミュニティです。恵まれた自然環境、24時間有人体制のサービスフロント、720台の100％自走式平置駐車場やコミュニティショップなど安心・便利など多彩な機能をバランスよく享受することができます。
将来を見据えたマンション健全化プランを策定し、2018年から修繕積立金を「均等積立方式」に移行したことにより、また2025年の長期修繕計画の見直しにより今後30年を超える適正資金が担保され、将来にわたって安心して暮らすことができます。
ニューロシティ自治会と防災・防犯対策、コミュニティ活動などでの協力体制も確立しており、快適な住環境の充実を図っています。
当マンション屋上に設置されているビューテラスからの眺めは、多摩川や富士山、東京スカイツリー、周辺の花火大会などが一望できる特筆に値する眺望です。