認定物件
導入実績
- 総合評価
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40 / 40
- エリア
-
世田谷区
小田急線「千歳船橋駅」徒歩5分 「経堂駅」徒歩10分
物件概要
- 築35年を越えるマンションでBORDER5の評価点が満点の管理良好マンション
-
いわゆる「２つの老い」（老朽化・高齢化）に対する対策を念頭に置いて活動されているマンション。BORDER5が満点評価としているマンションのなかでは14戸と最も少ない住戸数でありながら、先進的で安定的なマンション管理を行っている。
評価内訳
評価基準
組合運営
基 準
加 点
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- 総会出席率
-
- 役員選任規定
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- 理事会運営
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- 役員代理権
-
- 未収金割合
10 点
メンテナンス・資金
基 準
加 点
-
- 長期修繕計画
-
- 法定点検
-
- リフォーム規定
-
- 工事発注規定
-
- 竣工図書
10 点
コミュニティ・住み心地
基 準
加 点
-
- イベント
-
- 詳細ルール
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- 居住者名簿
-
- 駐輪ルール
-
- ペット規定
10 点
防 災
基 準
加 点
-
- 防火管理者
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- 消防訓練
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- 防災マニュアル
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- 災害用備品
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- 災害リスク
10 点
- 総合評価
- 40 / 40 点
物件情報
基本情報
- マンション名
- 経堂パーク・マンション
- 交通アクセス
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小田急線「千歳船橋駅」徒歩5分 「経堂駅」徒歩10分
- 所在地
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東京都世田谷区経堂5-36-11
- 総戸数
-
14戸
- 竣工年月
-
1988年3月
- 建物構造
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RC 地上5階地下1階
- 管理会社
-
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
- 管理形態
-
全部委託
- 管理員の勤務形態
-
日勤
- コンシェルジュの有無
-
無
- 土地権利
-
所有権
- 分譲会社
-
三井不動産株式会社
- 施工会社
-
清水建設株式会社
建物情報
- 駐車場総数/形式/外部貸の有無
14台／平置き／全住戸に付設
- 駐輪場総数
22台
- バイク置場総数
無
- トランクルームの有無
無
- 共用施設情報
無
- インターネット利用方法
個別契約（NTT, NURO 10GB可能）
- 一括受電方式の導入の有無
無
- 二重床・二重天井構造、最大天井高
有・約2.5m
- 耐震性
新耐震基準適合
- ペット
不可
- 専有部分内工事の制限(リフォーム工事の制限)
リフォーム工事細則有 管理組合に対する届出及び工事概要について隣接住戸への告知・説明を必要としています
- 共用部分に付保している損害保険の有無
マンション総合保険に加入済（2025年9月〜2030年9月）
- ハザード情報と災害対策内容
非常用備品・備蓄品完備
管理組合情報
- 外部コンサルの活用履歴有無
無
- BORDER5の最終更新日/有効期限日
2026年8月25日～2027年8月24日
- 修繕積立金
120円/㎡
- 管理費
510円/㎡
- 修繕積立金の徴収方法
均等積立
- 長期修繕計画の有無・総会承認年度
有・2026年総会承認済
- 借入金の有無
無
- 管理組合の会計年度・決算月/管理組合法人化の有無
4月〜3月／3月決算
- 理事会の体制
理事長 副理事長1名 理事1名 監事1名 任期2年 選任方法 輪番制
- 専門委員会の体制
無
- 理事会の開催頻度
隔月
- 外部管理者方式の採用の有無
無
- 主な開催イベント(コミュニティイベント)
消防訓練
- 管理計画認定制度、マンション管理適正評価制度の取得有無とその概要
申請中（2026年9月時点）
- メディア掲載履歴
無
管理組合のコメント
2026年1月に大規模修繕工事を完了しました。
その際、高耐久材料を使用する等により、外部コンサルタントの評価に基づき、次回の大規模修繕工事を15年後に予定し、総会にて承認済みです。
ベージュを基調としたタイル張りの重厚な建物であり、御影石張りの塀と四季折々のグリーンに囲まれた格調高いマンションです。築38年ながら美観も良好に維持されており、共用部や植栽等も適切に管理されているため、将来に渡って高い資産維持が期待できます。