認定物件
導入実績
- 総合評価
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38 / 40
- エリア
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神奈川県厚木市
小田急小田原線 「本厚木」 徒歩6分
物件概要
- 数億円の修繕積立金不足から、管理良好マンションに！
-
第５期に修繕積立金の値上げなど、さまざまな施策の見直しをおこない、築浅マンションとしては驚異的な評価点でBORDER5に登録。
評価内訳
評価基準
組合運営
基 準
加 点
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- 総会出席率
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- 役員選任規定
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- 理事会運営
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- 役員代理権
-
- 未収金割合
9 点
メンテナンス・資金
基 準
加 点
-
- 長期修繕計画
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- 法定点検
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- リフォーム規定
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- 工事発注規定
-
- 竣工図書
9 点
コミュニティ・住み心地
基 準
加 点
-
- イベント
-
- 詳細ルール
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- 居住者名簿
-
- 駐輪ルール
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- ペット規定
10 点
防 災
基 準
加 点
-
- 防火管理者
-
- 消防訓練
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- 防災マニュアル
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- 災害用備品
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- 災害リスク
10 点
- 総合評価
- 38 / 40 点
物件情報
基本情報
- マンション名
- ルネ本厚木
- 交通アクセス
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小田急小田原線 「本厚木」 徒歩6分
- 所在地
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神奈川県厚木市田村町1-10
- 総戸数
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222戸
- 竣工年月
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2020年2月
- 建物構造
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RC造15階建 地階1階建 1棟
- 管理会社
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株式会社長谷工コミュニティ （＊2026年9月1日以降：大和ライフネクスト㈱）
- 管理形態
-
一部委託（14項目点検は組合直）
- 管理員の勤務形態
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日勤
- コンシェルジュの有無
-
無
- 土地権利
-
所有権
- 分譲会社
-
総合地所株式会社 東急不動産株式会社、西日本鉄道株式会社
- 施工会社
-
株式会社長谷工コーポレーション
建物情報
- 駐車場総数/形式/外部貸の有無
128台／機械式・タワー式 1台／平置き
- 駐輪場総数
414台
- バイク置場総数
24台
- トランクルームの有無
無し
- 共用施設情報
ゲストルーム、パーティルーム、キッズスペース・パパママラウンジ
- インターネット利用方法
全戸一括（つなぐネットコミュニケーションズ）
- 一括受電方式の導入の有無
有
- 二重床・二重天井構造、最大天井高
最大2.5m
- 耐震性
耐震
- ペット
可（条件有り）
- 専有部分内工事の制限(リフォーム工事の制限)
①申請：実施1ケ月前 ②提出書類（申請書、設計図、仕様書、工程表、その他理事会が指定する書類） ③フローリングの制限：LL（I）-4以上
- 共用部分に付保している損害保険の有無
有／期間：2029年9月26日迄 個人賠償責任総合補償特約 免責5万円
- ハザード情報と災害対策内容
浸水リスク：0.5m～３ｍ未満
管理組合情報
- BORDER5 初回認定時~最終更新時の点数履歴
38
- 外部コンサルの活用履歴有無
有
- BORDER5の最終更新日/有効期限日
2025年11月1日～2026年10月31日
- 修繕積立金
220円/㎡
- 管理費
198円/㎡
- 修繕積立金の徴収方法
段階増額
- 長期修繕計画の有無・総会承認年度
有 2025年 総会承認
- 借入金の有無
無
- 管理組合の会計年度・決算月/管理組合法人化の有無
5月～4月／4月決算／法人化無し
- 理事会の体制
理事長1名、副理事長1名、会計担当1名、理事8名、監事1名
任期：2年
選任方法：立候補、輪番制
- 専門委員会の体制
長期修繕委員会
- 理事会の開催頻度
毎月
- 外部管理者方式の採用の有無
無
- 主な開催イベント(コミュニティイベント)
夏祭り、ハロウィン、クリスマス、ひな祭り、鯉のぼり、七夕
- 管理計画認定制度、マンション管理適正評価制度の取得有無とその概要
マンション管理適正評価制度 ９８ポイント